إيراد أعلى لكل غرفة، ومصروف أقل خلف كل ليلة

نتولى إدارة الإيرادات والتسعير وقنوات الحجز (Booking وAgoda وغيرها) للفنادق والشقق المخدومة والشاليهات، وندرس جدوى المشاريع الفندقية الجديدة قبل أن تضع فيها ريالاً واحداً.

احسب عائد مشروعك احجز عرضاً تجريبياً
التسعير الثابت مقابل الديناميكي خلال 30 يوماً
سعر ثابت تسعير ريڤ مايند
اليوم
–
سعر ثابت
–
تسعير ريڤ مايند
–
الإشغال
–

فرق RevPAR في هذه المحاكاة: –
محاكاة توضيحية بأرقام افتراضية، وليست وعداً بنتيجة.

المملكة تستهدف 150 مليون زائر سنوياً بحلول 2030. التحدي لم يعد في إيجاد الأصول العقارية، بل في إدارتها بالبيانات.

نعمل مع من يملك عقاراً فندقياً، أو يفكر في بنائه أو استئجاره

لا نبيع برنامجاً فقط. نقرأ بيانات عقارك وسوقك، ثم نقول لك ما الذي يرفع الدخل وما الذي يسرّبه.

  • الفنادق

    تسعير يومي حسب العرض والطلب والمنافسين، وتحليل لقنوات التوزيع، وحساب تكلفة الغرفة المشغّلة ونقطة التعادل.

  • الشقق الفندقية والمخدومة

    إدارة الإقامات القصيرة والطويلة معاً، وتسعير يوازن بين الإشغال الآمن وأعلى سعر ممكن لما تبقى من الوحدات.

  • الشاليهات والاستراحات

    مواسم قصيرة وطلب متقلب بين نهاية الأسبوع والعطلات، ما يحتاج تسعيراً أسرع من جدول Excel.

  • المستثمرون والمطورون

    قبل الشراء أو الإيجار أو البناء: دراسة جدوى وتحليل عائد استثمار يخبرك أي الخيارات أقل مخاطرة.

مبدؤنا: زيادة الإيرادات وتقليل المصروفات. وهذا لا يتحقق إلا بفريق بشري مدرب: موظف استقبال يجيد البيع، ومحاسب يفرض رقابة مالية صارمة.

ما الذي نقدمه لك

دراسات الجدوى والتوسع الفندقي هل نبني أم نستأجر؟ نجيب بالأرقام قبل التوقيع.
  • مقارنة الاستئجار بالبناء عبر نماذج مالية تقيس العائد المتوقع وفترة استرداد رأس المال.
  • تحليل الموقع وسلوك الطلب اعتماداً على بيانات جغرافية وتاريخ نسب الإشغال في المنطقة.
  • حساب نقطة التعادل وتكلفة الغرفة المشغّلة، بما فيها إيجار الغرفة في المشاريع الاستثمارية.
إدارة الإيرادات والتسعير الديناميكي سعر يتغير مع السوق، لا جدول ثابت طوال العام.
  • تسعير ديناميكي يقرأ العرض والطلب والمواسم والفعاليات وأسعار المنافسين يومياً.
  • جداول فئات سعرية (BAR) للمنصات الإلكترونية وقطاع الأعمال والتعاقدات الحكومية والمطارات.
  • رفع متوسط سعر الليلة (ADR) وتدريب موظفي الاستقبال على ترقية الغرف والبيع التصاعدي.
إدارة قنوات الحجز والعملاء على مدار الساعة Booking وAgoda والمسافر وغيرها تحت إدارة واحدة.
  • إدارة كاملة للمنصات الرقمية: الرد على الاستفسارات وتأكيد الحجوزات دون تأخير، لأن بطء الرد يعني حجزاً ضائعاً.
  • تقييم أداء كل قناة وتوجيه الحجوزات نحو الأقل عمولة، مثل الحجز المباشر عبر مركز الاتصال.
  • إدارة علاقات العملاء وبرامج ولاء تضمن تكرار الزيارات من قاعدة نزلائك الحاليين.
ضبط التكاليف والرقابة المالية ما يدخل الصندوق يهم بقدر ما يخرج منه.
  • تحليل التكلفة التشغيلية لكل غرفة: النظافة والكهرباء والمفروشات ومستلزمات النزلاء.
  • إشغال آمن: نغطي أولاً الإشغال المخطط في الموازنة، ثم نبيع ما تبقى بأعلى سعر مناسب.
  • مراجعة يومية من محاسب الفندق لمنع الانحرافات والتسرب المالي.

كل مشروع فندقي يبدأ بسؤال: نبني أم نستأجر؟

جرّب أرقامك هنا للحصول على صورة أولية. الدراسة الكاملة تستخدم بيانات سوق حقيقية لمنطقتك.

خيار البناء
خيار الاستئجار
خيار البناءخيار الاستئجار
الإيراد السنوي
الربح التشغيلي قبل الإيجار
الإيجار السنوي–
صافي الربح السنوي
رأس المال المطلوب
العائد السنوي على رأس المال
فترة الاسترداد

تقدير أولي مبسط لا يشمل التمويل والضرائب ومدة العقد وتكاليف الإحلال، ولا يُعد توصية استثمارية.

اطلب دراسة جدوى كاملة

كيف نعمل معك

  1. ندرس

    نجمع بياناتك وبيانات السوق والمنافسين في منطقتك.

  2. نقارن

    نضع خيارات البناء أو الاستئجار أو التطوير بجانب بعضها بالأرقام.

  3. نشغّل

    نتولى التسعير وقنوات الحجز والرد على النزلاء يومياً.

  4. نراجع

    نقيس RevPAR وتكلفة الغرفة والعمولات، ونعدّل كل أسبوع.

كيف نتعاون ونتقاضى أتعابنا

الخدمة طريقة الفوترة ما تحصل عليه
دراسات الجدوى والتوسع رسوم مقطوعة وثابتة لكل مشروع استشاري تقليل المخاطر المالية وتفادي خسائر التوسع العشوائي.
المنصة والربط بالذكاء الاصطناعي اشتراك شهري مرن حسب حجم المنشأة (SaaS) أتمتة التقارير وتقليل الهدر الإداري والمالي (هدفنا 15%).
إدارة الحسابات والوكالة الرقمية (OTA) عمولة تشغيلية من صافي الحجوزات الناجحة شراكة كاملة في النجاح ونمو سريع في نسب الإشغال.

لماذا ريڤ مايند؟

  • استشارة وتقنية وتشغيل في مكان واحد

    من دراسة الجدوى إلى إدارة الحجز اليومي، دون أن تنسّق بين ثلاث جهات.

  • مبنية على السوق السعودي

    خوارزميات تسعير تراعي مواسم المملكة وفعالياتها الترفيهية والتنظيمية والدينية.

  • نربح عندما تربح

    عمولتنا مرتبطة بصافي الحجوزات الناجحة، فمصلحتنا هي مصلحتك.

أخبرنا عن عقارك أو مشروعك

نرد خلال يوم عمل بأسئلة محددة، أو بموعد لمكالمة قصيرة.